Mercado imobiliário, educação financeira, bairros e casos reais. Sem promessa, com dado concreto.
Bolsa e dólar oscilaram forte depois do segundo turno. Mostramos, com 17 anos de dados, por que o imóvel em São Paulo não acompanha esse sobe e desce e onde estão as oportunidades agora.
São Paulo tem o menor risco de bolha imobiliária entre 23 cidades, segundo o UBS. Cruzamos dados do UBS, do Secovi-SP, do FipeZap e do Censo para mostrar por que o estoque de studios não é bolha e onde ainda há espaço para crescer.
Com a Selic em 13,75% e o mercado prevendo 12% no fim de 2027, mostramos como juros menores mexem no crédito, no preço, no aluguel e na comparação com a renda fixa.
Uma simulação lado a lado, com Selic e INCC atuais, mostra quando o imóvel na planta compensa os anos sem renda e quando o pronto sai na frente.
Como o consórcio imobiliário funciona, quanto ele custa de verdade, a conta contra o financiamento e os perfis de investidor para quem ele faz sentido, ou não.
Carnê-leão passo a passo, o que pode ser deduzido, a nova isenção de R$ 5 mil que vale desde janeiro e o que a reforma tributária muda a partir de 2027.
O que é uma sociedade em conta de participação, os dois papéis que existem nela, como funciona a tributação e os riscos que precisam estar claros antes.
A resposta curta é sim, sob certas condições. E há um julgamento do STJ em andamento que vai valer para todo o país. O que verificar antes de comprar.
As etapas de uma operação de flipagem, a conta completa de custos que quase ninguém mostra e por que o lucro é feito na compra, e não na revenda.
Pinheiros é a região onde a demanda corporativa da Faria Lima encontra a de lazer, e por isso não tem o vazio de fim de semana do eixo corporativo puro.
A demanda corporativa mais forte da cidade, o problema do fim de semana que quase ninguém comenta e os números de duas operações reais na região.
Perdizes combina base estável de universidade e saúde com picos de demanda por eventos. Como isso muda a operação e os números de um caso real de 12 meses.
Por que hospitais e universidades tornam a Vila Mariana a região de renda mais estável de São Paulo, quem aluga ali e o que a Midrah opera no bairro.
O que sustenta a demanda de locação em Moema, quem realmente aluga na região, o que a Midrah opera ali e os números de uma operação real de 14 meses.
Um studio vira investimento pela estratégia com que você o opera. Veja as formas de rentabilizar, como montar a operação e como escolher o caminho certo.
A resposta depende de onde o imóvel está. Veja em quais regiões de São Paulo o short stay tende a valer a pena e onde ele não compensa.
Como a Midrah conduz uma operação imobiliária de ponta a ponta para o investidor, o impacto no mercado de São Paulo e os números do crescimento.
As 10 regiões de São Paulo onde a Midrah mais opera, o que sustenta a demanda de locação em cada uma e para qual perfil de investidor cada uma faz mais sentido.
Comparamos, com as taxas do Banco Central de julho de 2026, quanto R$ 300 mil podem render em um studio em São Paulo, no CDI, no Tesouro Selic e na poupança.
Os números reais de 14 meses de um studio em Moema operado em short stay: receita, custos, repasse ao proprietário e a variação mês a mês.
Localização não é só o bairro. É a quadra, a distância real a pé até o metrô, o andar e a face do imóvel. O que observar em cada escala.
O studio virou o formato preferido do investidor por bons motivos, mas tem riscos específicos que raramente aparecem no material de venda. Os dois lados.
Receita, contrato, vacância, custos e esforço de gestão. A comparação item a item entre locação por temporada e aluguel convencional.
Sete perguntas objetivas sobre prazo, liquidez, renda e risco para decidir se, e quanto, do seu patrimônio faz sentido migrar da renda fixa para o imóvel.
Os critérios que definem demanda de locação e liquidez, aplicados às regiões de São Paulo onde a Midrah opera: Moema, Berrini, Vila Mariana, Perdizes e Centro.
