Localização: o fator que mais importa no investimento imobiliário

Existe uma frase antiga no mercado imobiliário: os três fatores que mais importam são localização, localização e localização. No investimento, ela continua valendo, mas com uma leitura mais técnica.

Localização boa não é só endereço nobre. É proximidade de transporte, de polos de trabalho, de universidades e de serviços do dia a dia. São esses elementos que sustentam a demanda de locação, principalmente para studios.

Regiões com oferta excessiva de unidades novas podem pressionar o preço de locação para baixo no curto prazo. Por isso, olhar a dinâmica de oferta e demanda do bairro importa tanto quanto o imóvel em si.

Para quem busca liquidez na hora de revender, a localização também pesa: imóveis em regiões consolidadas tendem a ter um mercado comprador mais ativo. Cada operação da Midrah informa o bairro e a ficha técnica para essa análise.