Simule o seu cenário de investimento.
Ajuste valor, prazo, renda de aluguel e valorização do imóvel. Compare com a renda fixa e veja a estimativa na hora.
Simulação ilustrativa baseada nas hipóteses escolhidas por você, com valores brutos (antes de impostos). Não é promessa nem recomendação de investimento. Este investimento não é renda fixa.
Simulador de retorno
Imóvel (renda + valorização) x renda fixa
Valor investido
Prazo
Investimento mínimo do simulador: R$ 300.000.
Você define as hipóteses. Não são taxas garantidas pela Midrah.
Ganho estimado do imóvel em 24 meses
+ R$ 100.304 (33.4% de retorno)
Renda de aluguel
+ R$ 63.224
Valorização estimada
+ R$ 37.080
R$ 9.397 a mais que o CDI no mesmo período
Como lemos o imóvel: somamos a renda de aluguel com a valorização estimada do imóvel no período. Por isso o ganho do imóvel costuma superar a renda fixa, que rende apenas juros.
Todos os valores são brutos (antes de impostos), para uma comparação justa entre as opções.
Taxas de CDI, SELIC e Poupança de referência (fonte ao vivo indisponível no momento). Atualizado em 16/07/2026.
Simulação ilustrativa baseada nas hipóteses que você escolheu, em juros compostos, com valores brutos e sem considerar impostos, custos ou vacância. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Consulte as condições de cada operação.
O que você precisa saber antes de investir
O simulador garante esse retorno?
Não. O simulador é ilustrativo e usa uma hipótese de retorno que você mesmo define. Não é promessa nem recomendação de investimento. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura.
Investir com a Midrah é renda fixa?
Não. Esse investimento não é renda fixa: é ilíquido, participa do resultado de uma operação imobiliária e está sujeito a risco.
Qual o valor mínimo para investir?
Varia por operação. No catálogo de operações você vê o valor de entrada de cada uma. No simulador, o investimento mínimo começa em R$ 300 mil.
Quanto tempo dura uma operação?
Depende do tipo. Flipagem tende a ter ciclo mais curto, enquanto locação e ganho patrimonial costumam ter horizonte mais longo. Cada operação informa seu prazo estimado.
A Midrah cuida da gestão do imóvel?
Sim. A Midrah é um ecossistema completo: cobre aquisição, decoração, gestão de locação e acompanhamento de carteira, além de consórcio e financiamento.
Pronto para começar a investir em imóveis?
Fale com um especialista da Midrah e entenda qual operação faz sentido para o seu momento.