Caso real: R$ 69 mil de repasse com um studio em short stay

Números falam mais que promessas. Por isso trouxemos um caso real de uma operação de locação por temporada (short stay) administrada pela Midrah, com base no fechamento mensal da operação.

A unidade é um studio no Composite Moema, em São Paulo, gerido de ponta a ponta: precificação, anúncios, check-in e check-out, limpeza e enxoval entre hóspedes. Tudo pela Midrah, sem o proprietário precisar administrar nada.

Em 14 meses de operação, a unidade gerou R$ 82.681 de receita. Descontados os custos (enxoval e taxa de administração), o repasse ao proprietário foi de R$ 69.019, uma média de cerca de R$ 5,9 mil por mês.

O short stay costuma render mais por diária do que a locação tradicional, mas também tem mais variabilidade: a receita depende da ocupação, que oscila com o calendário e a concorrência local. Em meses de alta, a unidade passou de R$ 15 mil; em meses fracos, ficou perto de R$ 1,6 mil.

Este é o resultado de uma operação específica e não se repete. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura, e cada operação depende de fatores que mudam ao longo do tempo. Todo investimento imobiliário é sujeito a risco.